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彩29彩票河东新区规划方案公示

来源: 彩29彩票住房和城乡规划建设局办公室 编辑: 双牌政府网 日期: 2018年08月09日
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彩29彩票河东新区规划方案公示

 

《彩29彩票河东新区控制性详细规划(初步方案)》已编制完成,为广泛征求公众意见,现将该方案向社会公示。

公示方式:彩29网、双牌新闻网、双牌发布

公示时间:2018年810——2018910

欢迎广大公众提出宝贵意见!

联系电话:0746-7723916

来信地址:彩29彩票住房和城乡规划建设局办公室

邮编:425200

 

 

一、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年);

2、建设部《城市规划编制办法》中心;

3、《城市规划编制办法实施细则》;

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011);

5、《彩29彩票县城总体规划(2008—2030)(2017年修改)》;

6、《湖南省城乡规划管理技术规定》(2015年);

7、《永州市城市规划管理技术规定》;

8、《彩29彩票统计年鉴》;

9、国家、地方城市规划的相关法规和地方城镇建设管理规定。

二、项目概况

彩29彩票河东新区位于彩29彩票城东部,泷河路以东,莲花路--红霞路以西的区域。

随着县城周边交通条件和基础设施的快速改善,如S343的建设,彩29彩票泷泊紫金学校的建设以及人防指挥中心的建设,都使得河东新区成为彩29彩票城老城区拓展的重要地区。

因此,依据彩29彩票县城总体规划(2008-2030)》(2017年修改)和现状用地情况,将河东新区确定为集旅游集散服务、文娱、生态休闲度假等功能于一体,以县域旅游集散中心和文体中心职能成为城市新名片。

三、 规划范围及规模

本次规划区位于彩29彩票城潇水东岸,与老城区隔江相望。规划范围北至日月路、东到莲花路--红霞路、南临平霞路、西至潇水。用地规模:规划用地总面积254.35公顷;人口规模:1.85万人。

四、规划目标

采用“法自然而化为”之理念,基于“依山而栖,亲水而居”的主题,在充分利用现有资源的基础上,强调意境的表达,打造品味尊贵、环境优美的高档生态服务配套基地。

县城副中心——充满活力及充满情调的滨水城市,成为彩29彩票中、远期的城市副中心。

生态新城——建设一个环境优美,尊重历史文脉的延续与发展,极具山水特色的生态新区。

旅游接待中心——以永州零陵古城和双牌彩29景区为依托,打造极具休闲的旅游接待中心。

五、功能定位

“以集旅游集散服务、文娱、生态休闲度假等功能于一体的彩29彩票城市副中心,一个充满活力与生态特色的山水新城。”

六、规划结构

构筑“一心二带、三轴四区”的空间发展框架体系。

一心:旅游接待服务中心

二带:沿江风光带、彩29自然生态屏障带。

三轴:内部形成的红霞路、荷叶路城市发展轴和链接内部山体绿地溪水的新河生态景观轴。

四区:旅游接待服务区、低碳生活区、教育疗养区,滨水休闲区。

七、用地布局

规划总用地面积约为254.35公顷。其中城市建设用地205.74公顷。

居住用地——通过规划片区村镇用地的置换,居住用地增加到51.77公顷,占总建设用地的25.16%

居住用地主要一类居住用地、二类居住用地构成。村民安置用地布置在泷河路以南、红霞路以东。一类居住用地、二类居住用地主要布置在片区东北,泷河路以南。

公共管理与公共服务设施用地——规划片区公共管理与公共服务设施用地面积约34.47公顷,占城市建设用地的16.75%。

行政办公用地:规划人防指挥中心等,规划用地3.31公顷。

文化设施用地:规划会展中心、美术馆、民俗风情馆等,规划用地8.62公顷。

教育科研用地:规划新建2处中小学用地,在永和路以北,莲花路以西规划九年一贯制学校,在红霞路以东,五星路以西规划小学。规划用地面积11.14公顷。

医疗卫生用地:规划门诊部一个,面积0.27公顷。

体育用地:规划在永和路以南、平霞路以东规划体育场馆用地,作为彩29彩票城未来的体育中心。规划用地面积6.98公顷。

社会福利用地:规划荷叶路以南,杜鹃路以东规划社会福利用地,用地面积为4.14公顷。

商业服务业设施用地——片区商业服务业设施用地规划用地面积28.23公顷,占建设用地的比重为13.72%。

主要由零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务用地、公用设施营业网点用地构成,分布在泷河路、荷叶路、银杏路两侧。

道路与交通设施用地——规划用地面积46.19公顷,占总建设用地的22.45%

银杏路、象王路是与周边联系的重要道路,是片区联系老城区、城北新区的主要通道。规划在象王路、泷河路设置3城市广场,在片区内安排3处社会停车场。

公用设施用地——片区公用设施用地规划用地面积2.4公顷,占总建设用地的1.17%。主要包括邮政和电信支局。

绿地与广场用地——绿地与广场用地为42.68公顷,占城市建设用地比例为20.74%,人均用地面积为23.07平方米。其中公园绿地38.48公顷,防护绿地2.05公顷,广场用地2.16公顷。

充分利用街头零星用地、弃置地进行园林绿地建设。荷叶路、银杏路等两侧控制10m宽公共绿地,满足将来道路拓宽的要求,在连珠路两侧设置20m绿化防护带。利用内部自然山体布置多处城市公园。采用点、线、面相结合的设计手法,规划建设成带状绿地、街头绿地、庭院绿地和道路绿地构成的完整的园林绿地系统。

八、综合交通

对外交通

片区对外交通联系主要由二广高速公路连接线、国道G207改线(银杏-连珠路)、象王路以及潇水水运承担

◆内部道路交通

在保持总体规划路网格局的前提下,完善现有道路系统,充分利用象王路、红霞路作为片区与外围城市联系的主要干路,道路网基本以方格网为主,规划布局结构为“四横三纵”

四横:象王路(36.0m),永和路(24.0m),浮岛路(30.0m),连珠路(42.0m)

三纵:泷河路(30.0m)、银杏路(36.0m)、红霞路(36.0m)

◆交通设施规划

结合规划路网及交通流量,在人流、车流集中的地块规划3处社会停车场,合计占地约2.16公顷。除规划的社会停车场外,其它性质用地、建筑物应按国家及相关地方规范标准配建停车位。

九、绿地系统规划

规划城市公园六个,以水体为特色景观的潇水滨水公园,安排适量文化休闲、健身等设施,突出以滨水为特色的绿色主题公园带,以自然山体为特色的永和公园、莲塘公园、明珠公园、霞灯公园、宝峰公园。

片区绿地系统规划依照点线面的布局原则,结合周边自然水体构成的开敞空间、大型公园绿地形成面状的公共绿化空间;结合滨江绿化带的建设、道路绿化带的建设以及绿化步行系统的建设形成线状的绿化空间;结合街头绿地、组团小游园等特色空间的建设形成点状的绿化空间。

按照“一心、一带、四轴、多点”的基本思路组织片区的开敞空间系统,强调水系的交汇。

一心:保留自然山体形成的城市中心绿肺

一带:滨水绿化景观带

四轴:片区内部的象王路、红霞路-荷叶路、浮岛路、连珠路以及片区内部河流形成的多条景观带。

多点:指片区内部利用自然山体所形成的公园、广场等绿化空间。

十、城市设计导引

总体空间框架在“筑路为骨,凝商聚气、点绿成睛、理水输脉、依山作屏”规划理念的指导下,确定为“一个景观中心,一条人文商业景观轴线,二条滨水景观带,四条主要景观视廊,三个景观风貌区和多个景观节点”

一个景观中心:以永和公园、桥头公园组成的城市核心景观区。

条人文商业景观轴线:规划形成南北向泷河路,体现地域特色的人文商业轴。

二条滨水景观带:潇水景观生态廊道、贯穿片区内部的滨水景观带。

四条主要景观视廊:浮岛路、象王路、连珠路、银杏路

三个景观风貌区:综合商贸服务风貌区、滨水宜居风貌区、教育疗养风貌区。

多个景观节点:由广场、道路交叉口、街头绿地等共同组成的城市景观节点。




 


 


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